7. Sporządzanie dokumentacji do celów prawnych

Mapy do celów prawnych oraz inne opracowania geodezyjne są wykorzystywane głównie w postępowaniach sądowych oraz notarialnych. Tego rodzaju dokumentację może sporządzać wyłącznie geodeta posiadający uprawnienia zawodowe z zakresu 2, zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego i kartograficznego.

Proces sporządzenia mapy do celów prawnych obejmuje zgłoszenie pracy geodezyjnej do właściwego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (ODGiK), opracowanie mapy, opinii lub innej dokumentacji, a następnie przekazanie ich zamawiającemu w celu wykorzystania np. w sądzie lub u notariusza.

Najczęstsze zastosowania opracowań geodezyjnych do celów prawnych:

1. Sądowe zniesienie współwłasności – podział nieruchomości między współwłaścicieli
2. Podział nieruchomości – na potrzeby regulacji praw własności, sprzedaży lub dziedziczenia
3. Zbywanie części nieruchomości – wydzielenie części nieruchomości podlegającej sprzedaży
4. Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości – np. w sytuacjach, gdy dokumentacja gruntowa jest niekompletna
5. Wykup nieruchomości – przez jednostki administracyjne lub prywatnych inwestorów
6. Wywłaszczenia nieruchomości – na potrzeby realizacji inwestycji publicznych
7. Zasiedzenie nieruchomości lub jej części – potwierdzenie faktycznego użytkowania przez określony czas
8. Postępowanie spadkowe – regulacja podziału majątku zgodnie z testamentem lub prawem spadkowym
9. Ustalanie służebności gruntowych – np. przejścia, przejazdu lub drogi koniecznej

Zakres dokumentacji geodezyjnej:

Dokumentacja przygotowywana do celów prawnych obejmuje:

• Precyzyjne wytyczenie granic nieruchomości na mapie
• Określenie relacji przestrzennych między działkami
• Sporządzenie opinii geodezyjnych popartych analizą dokumentacji zgromadzonej w zasobie geodezyjnym
• Uaktualnienie danych ewidencyjnych w celu ich zgodności z rzeczywistym stanem prawnym

Znaczenie map i dokumentacji do celów prawnych:

Opracowania te stanowią podstawę podejmowania decyzji w procesach sądowych, sporządzania aktów notarialnych oraz regulacji prawnych dotyczących nieruchomości. Ich poprawność i zgodność z obowiązującymi normami geodezyjnymi ma kluczowe znaczenie dla skuteczności postępowania prawnego oraz zapewnienia jednoznaczności zapisów dotyczących prawa własności.

Sporządzanie takich dokumentów wymaga współpracy z uprawnionym geodetą oraz precyzyjnego przestrzegania procedur, co gwarantuje ich wiarygodność i użyteczność w praktyce.