3. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza

Po zakończeniu budowy obiektów budowlanych lub sieci uzbrojenia terenu konieczne jest wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, która umożliwia zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania działki lub terenu.

Cel inwentaryzacji powykonawczej

Pomiary powykonawcze przeprowadza się po zakończeniu prac budowlanych, ale jeszcze przed oddaniem obiektu do użytkowania. Wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej są niezbędne do:

• uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
• potwierdzenia zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym

Na podstawie sporządzonej mapy powykonawczej geodeta określa, czy obiekt został wykonany zgodnie z projektem, a także wskazuje ewentualne odstępstwa. Dokumentacja geodezyjna jest następnie przekazywana:

• do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (operat techniczny)
• kierownikowi budowy (kopia mapy powykonawczej)

Znaczenie dokumentacji geodezyjnej

Dokumentacja opracowana w wyniku inwentaryzacji powykonawczej zawiera dane umożliwiające:

• aktualizację mapy zasadniczej
• wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków
• aktualizację ewidencji sieci uzbrojenia terenu

Etapy realizacji geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

1. Zlecenie prac geodecie

Należy dostarczyć obręb ewidencyjny, numer działki oraz decyzję o pozwoleniu na budowę.

1. Zgłoszenie pracy geodezyjnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
2. Pomiary w terenie – geodeta wykonuje dokładne pomiary wybudowanych obiektów
3. Opracowanie wyników pomiarów oraz sporządzenie mapy powykonawczej
4. Skompletowanie operatu technicznego i jego przekazanie do weryfikacji
5. Uwierzytelnienie mapy powykonawczej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
6. Przekazanie dokumentacji zleceniodawcy – w tym mapy z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

Rola mapy powykonawczej

Mapa powykonawcza jest kluczowym elementem dokumentacji, którą inwestor musi złożyć w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, aby zgłosić zakończenie prac budowlanych.

Na tym etapie kończą się czynności geodety w procesie budowlanym. Inwentaryzacja powykonawcza nie tylko umożliwia zakończenie formalności budowlanych, ale także zapewnia kompletność dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do prawidłowego zarządzania nieruchomością w przyszłości.